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丰富的金融背景,或让佳兆业期待,刘富强的加入能够为拓宽融资渠道、降低融资成本带来很大帮助。这是今年以来佳兆业第二次“挖角”金融高管。一个多月之前的3月21日,佳兆业公开宣布,60岁的张建军以税后350万元年薪加盟佳兆业,获委任佳兆业执行董事和副主席。张建军此前在中国人民银行工作了21年,最高职位至前深圳人民银行行长、前国家外汇管理局深圳分局局长。“今年整个房地产的行情是融资成本越来越贵,而且资金越来越难获取,导致打开融资渠道成为很多房企内部重要的KPI考核。在这样的大背景下,企业对高管的金融能力要求越来越高。”上海索乐企业管理咨询有限公司创始合伙人聂勇钢在受访时透露,像佳兆业这类的港企“挖角”首席财务官,要不就找竞争对手,比如在港交所上市的房企里面同类人才,要不就是从银行等金融机构,甚至也可以直接从投行挖掘对口专业人才。“房企里关于首席财务官一职的薪资浮动很大,销售业绩介于500亿-1000亿元的房企,500万元年薪是中位值。”聂勇钢称,除此之外,融资的奖励一般也比较丰厚,如果首席财务官在资本运作方面推动房企发债,利息又比较低,奖励就会比较高。比如有些首席财务官推动所在房企发行40亿元境外债券,融资成本只有4.9%,低于目前国内6%-7%的融资成本,等同于帮房企省去一大笔利息,老板一般就会拿出专项激励。

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